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Kohle statt Komfort

2011-09-13T08:57:00.001-07:00

Kohle statt Komfort

Von Franziska Dähn

Unsanierte Wohnungen liegen im Trend. Doch in Dresden sind sie kaum noch zu haben.

Die werdenden Eltern Katrina Lapp und Matthias Munder aus Leipzig suchen bereits seit vier Monaten nach einer unsanierten Wohnung oder Wohngemeinschaft in Dresden. Doch das ist gar nicht so einfach – und auch nicht immer billig. Foto: André Wirsig

Laminatfußboden in Nussholzoptik, eine knallrote Ikea-Küche, sechs Zimmer. Der Traum einer jeden Wohngemeinschaft ist 150Quadratmeter groß und soll knapp 1000 Euro Miete kosten. Der WG-Traum ist nur leider nicht der von Katrina Lapp und Matthias Munder: „Die abgehängten Decken, das Laminat – die Wohnung hat doch keinen Charme“, sagt Munder. Er wünscht sich ein gemütliches Nest: „Gern mit Ofenheizung und Dielen, nicht so totsaniert“, sagt Munder.

Der 29-Jährige ist im Januar von Leipzig nach Dresden gezogen. Seine Freundin Katrina erwartet ein Baby und möchte hinterherziehen. Aber Kohlen statt Komfort? Auch Lapp ist davon überzeugt: „In unsanierten Wohnungen ist die Hausgemeinschaft oft angenehmer, weniger anonym. Vielleicht schweißt das gemeinsame Kohleschippen zusammen“, so die 28-Jährige.

Kaum Angebote online

Das Paar hat nur ein Problem: Ihre Wunsch-WG in Leipzig war schnell gefunden, in Dresden suchen sie bereits seit vier Monaten nach einer passenden Bleibe. „Unsanierte Wohnungen werden oft unter der Hand weitervermietet. Und in Internetportalen findet man kaum Angebote “, sagt Munder. Dabei sei er gar nicht auf einen Stadtteil geeicht, in Pieschen, Trachenberge Nord und in Striesen hätten sie sich bereits Wohnungen angeschaut.

Nach Schätzungen der TU Dresden waren 2008 von den damals rund 292600 Wohnungen in Dresden noch 11Prozent unsaniert, weitere zwei Prozent in einem ruinösen Zustand. Von Wohnungsleerstand betroffen waren vor allem Altbauten: Etwa 43 Prozent des Leerstands befand sich in Wohnungen, die bis 1918 errichtet wurden. Belastbare aktuellere Zahlen gibt es nicht. Der Großvermieter Gagfah etwa erhebt diese Daten nicht.

„Un- oder teilsanierten Wohnraum gibt es in Dresden kaum noch“, sagt Ronald Andraczek vom Maklerbüro M-Quadrat. „Die Bauträger suchen inzwischen krampfhaft nach Sanierbarem.“ Petra Becker vom Mieterverein beobachtet, dass der Anspruch der Mieter an den Zustand der Wohnungen eher steigt. „Es gibt allerdings ein bestimmtes Klientel, das sich für unsanierten, preiswerten Wohnraum interessiert, etwa Studenten.“

Auch Karolin Hentschel sucht noch nach einer Altbauwohnung, „gerne unsaniert“. Die Studentin heizt ihre Weimarer Wohnung mit Kohle und hat entsprechend pragmatischere Gründe als das Paar aus Leipzig. „Solche Wohnungen sind einfach günstiger, und man muss sich nicht bei jedem neuen Loch in der Wand Gedanken machen“, sagt sie.

Diesen Kostenvorteil sieht Makler Andraczek hingegen nicht: „Der Mietmarkt in Dresden ist ein Vermietermarkt, selbst unsanierter Wohnraum ist inzwischen mit Quadratmeterpreisen von vier bis 4,50 Euro dabei.“ Auch Petra Becker beobachtet gerade im un- oder teilsanierten Bereich hohe Preissteigerungen. „Diese paradoxe Situation kommt zustande, weil dort hohe Mieterfluktuation herrscht. Bei Neuvermietungen werden höhere Abschlüsse erreicht, als es für Bestandsmieten gilt.“ Hentschel hat online eine Anzeige geschaltet und durchforstet das Netz, über Makler ist sie gar nicht erst gegangen: „Auch von Freunden bekomme ich Tipps, wo was leersteht. Aber oft werden die Wohnungen gar nicht mehr vermietet, weil sie saniert werden sollen.“

Konkurrenz bei Besichtigung

Kommt doch ein Besichtigungstermin zustande, ist die Konkurrenz groß. Katrina Lapp und Matthias Munder sahen sich zuletzt zehn Interessenten gegenüber. Dafür gab es „fünf Schichten Laminat, das Bad in der Küche, aber den Blick auf die Martin-Luther-Kirche“, sagt Lapp. Die beiden haben trotzdem die Hoffnung nicht aufgegeben, bald etwas zu finden. „Wir können ja den Babybonus geltend machen.“

Ich möchte untervermieten. Brauche ich eine Erlaubnis?

2011-09-13T08:55:00.001-07:00

DER KOMPETENTE RATGEBER DIE WICHTIGSTEN VERTRAGS-REGELN RUND UM DIE WOHNGEMEINSCHAFT

Ich möchte untervermieten. Brauche ich eine Erlaubnis?

30. August 2011 07.00 Uhr, BZ

Für einen allein ist die Wohnung zu teuer, aber wenn man sie sich zu zweit oder dritt teilen würde, ginge es. Diese Rechnung machen nicht nur Studenten auf, die eine Wohngemeinschaft (WG) gründen. Auch Mieter, die allein in einer großen Wohnung leben, vermieten gern ein Zimmer. Was muss man dabei beachten?

Hier die wichtigsten Fragen, beantwortet von Ulrich Ropertz (Deutscher Mieterbund).Was ist eine Wohngemeinschaft (WG)?Davon spricht man, wenn mehrere Personen (ohne eine Familie zu sein) in einer Wohnung leben.Wir wollen eine WG gründen. Reicht es, wenn nur einer den Mietvertrag unterschreibt?Ja. Unterschreibt nur ein Hauptmieter den Vertrag, ist er auch allein verantwortlich. Das gilt für die Zahlung von Miete und Nebenkosten sowie für Schönheitsreparaturen. Die Mitbewohner können mit Einverständnis des Vermieters Untermieter werden. Sie haben aber praktisch keinen eigenen Kündigungsschutz.Was passiert, wenn der Hauptmieter kündigt?Dann müssen auch die Untermieter raus, wenn sie sich nicht mit dem Vermieter auf einen neuen Vertrag einigen.Tipps, die Ärger vermeiden:Im Mietvertrag sollte stehen, dass die Wohnung an eine WG vermietet ist.Der Vertrag sollte die Anzahl der möglichen erlaubten Mitmieter enthalten.Gut ist auch die schriftliche Erlaubnis, dass für ausgezogene Bewohner andere einziehen dürfen.Können wir bei einer WG alle den Mietvertrag unterschreiben?Ja, auch das ist möglich. Unterschreiben alle, haften sie gemeinsam für Forderungen des Vermieters. Will der Vermieter kündigen, muss er das allen gegenüber tun. Auch die Mieter können nur gemeinsam kündigen.Kann auch jeder für sein Zimmer einen eigenen Mietvertrag abschließen?Ja. Das hat allerdings auch Nachteile. Sie haben keinen Einfluss darauf, wer Ihre Mitmieter sein werden.Vorsicht: Befinden sich die möblierten Einzelzimmer in der Wohnung des Vermieters, kann er bis zum 15. des Monats kündigen.Ich will ein Zimmer meiner Wohnung untervermieten. Muss der Vermieter das genehmigen?Ja. Der Mieter hat aber Anspruch auf die Erlaubnis des Vermieters, wenn ein berechtigtes Interesse besteht (z. B. Kostenreduzierung).Was kann passieren, wenn ich ein Zimmer weitervermiete, ohne auf die Untervermietung einen Anspruch zu haben?Dann darf der Vermieter das verbieten. Er kann sogar wegen Vertragsverletzung kündigen. Voraussetzung ist aber, dass der Vermieter den Mieter vorher abmahnt und der Mieter weiter untervermietet.Kann der Vermieter die Miete erhöhen, wenn ich ein Zimmer untervermiete?Nein, normalerweise nicht. Allerdings kann er die Vorauszahlungen für die Betriebskosten ändern und erhöhen, wenn die Kosten nach Personenzahl auf die Mieter im Haus verteilt werden.

WM-Gold für Tübinger Wohngemeinschaft

2011-09-13T08:54:00.001-07:00

ARTIKEL VOM 08. SEPTEMBER 2011

WM-Gold für Tübinger Wohngemeinschaft

Die süddeutschen Leichtathleten sind bei der Weltmeisterschaft im südkoreanischen Daegu leer ausgegangen. Allerdings brachten zwei Exil-Kenianer Medaillen ins Schwabenland.

Eine Leichtathletik-Goldmedaille aus Daegu im Schwabenland: 800-Meter-Weltmeister David Rudisha (rechts) mit Bernard Lagat in Tübingen. Foto: Anne Faden

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Tübingen - David Rudisha strahlt. Es ist eine Mischung aus Freude über die Anerkennung für seine Leistung - und Schüchternheit. Er spricht leise. In den Händen hält er ein rotes Säckchen. Hier ist sie drin, die Goldmedaille. Es war ein ungefährdeter Start-Ziel-Sieg, mit dem der 22-Jährige mit seinen langen Schritten über die 800-Meter-Distanz in 1:43,91 Minuten zu seinem ersten WM-Gold lief. "Ich bin sehr glücklich. Das war immer mein Traum", sagt der Kenianer in Tübingen.

Eine gute Woche nach seinem Triumph ist er zurück am Neckar. Hier wohnt und trainiert der 800-Meter-Weltrekordler (1:41,01 Minuten) im Sommer. Und hier holte er sich die Form für Daegu. "Das Haupttraining habe ich hier absolviert", sagt Rudisha. Im Frühjahr litt er unter einer Sehnenreizung am Sprunggelenk. Deshalb riet Manager James Templeton seinem Schützling Rudisha, schon Ende Mai nach Tübingen zu fliegen. Hier bekam er bei Physiotherapeut Thilo Nowak die Behandlung, die Gold ermöglichte. "Das war eine fantastische Grundlage", sagt Templeton.

Seit 1998 schickt der Australier seine kenianischen Spitzenläufer im Sommer ins Neckartal. Von hier aus reisen die Sportler zu den Wettkämpfen in Europa, Tübingen ist das Basislager. Anfangs mietete Templeton das Haus in der Mallestraße noch, mittlerweile hat er es gekauft. Jeden Sommer wohnen bis zu acht Athleten in der Wohngemeinschaft über vier Etagen.

Den Tipp mit Tübingen bekam Templeton von einem Mitarbeiter eines Sportartikel-Herstellers. Zunächst hatte er es nämlich mit seiner Läufer-Combo in London versucht. Doch dort waren die Bedingungen schlecht. In Tübingen gefällt es ihm da doch besser: Der nahe Naturpark Schönbuch bietet gute Trainings-Bedingungen, der Flughafen in Stuttgart ist nicht weit. Und die Läufer sind glücklich. "Es fühlt sich für die Jungs an wie zu Hause zu sein", sagt Templeton: "Sie leben zusammen wie eine Familie." Auch in der lokalen Laufszene zeigen sie sich: Unter der Woche trainierte Rudisha mit Olympiasieger Dieter Baumann und rund 100 Freizeit-Sportlern im Schönbuch.

Einer der ersten, der in Tübingen durch die Wälder rannte war Bernard Lagat. Nach dem Doppelweltmeister von 2007 haben sie in der Läufer-WG mittlerweile sogar ein Waldstück benannt, erzählt Rudisha: "Lagats Forest". Bei der WM in Daegu holte Lagat jüngst Silber über 5000 Meter. Wäre er nicht gerempelt worden, hätte es auch Gold sein können. Lagat, der mittlerweile für die USA startet, fühlte sich so wohl in Tübingen, dass er aus der Läufer-WG ausgezogen ist und mit seiner Familie ein Haus gekauft hat.

Beim Meeting im italienischen Rieti am Wochenende sind beide am Start. Vor einem Jahr verbesserte Rudisha dort seinen eigenen Weltrekord. Ist das wieder möglich? "Vielleicht läuft es ja ganz gut", sagt Rudisha und strahlt vielsagend.

Redaktion: VINCENT MEISSNER

HORIZONT Check: "Berlin Tag & Nacht" startet schwach, hat aber Potenzial

2011-09-13T08:52:00.000-07:00

HORIZONT Check: "Berlin Tag & Nacht" startet schwach, hat aber Potenzial

Meike spielt die Hauptrolle in "Berlin Tag & Nacht"
Da hat sich RTL 2 sicher mehr erhofft. Die 120-teilige Serie „Berlin Tag & Nacht“ startete gestern mit einem mauen Marktanteil von 4,1 Prozent bei den 14- bis 49-Jährigen, das waren lediglich 300.000 Zuschauer. Der Auftakt dürfte den Sender hart treffen, ist „Berlin Tag & Nacht“ doch eine der aufwendigsten Produktionen von RTL 2, deren Start zudem breit beworben wurde. Dabei hat das neue Format, das RTL 2 selbst als „Realtainment“ bezeichnet, echtes Potenzial.
In „Berlin Tag & Nacht“ kreuzt RTL 2 zwei Formate: Die Daily Soap und Scripted Reality. Die Schauspieler hatten ihr Debüt in gescripteten Produktionen des Senders und wurden danach gecastet, dass sie auch im echten Leben wieder erkennbare Besonderheiten haben. Diese sind in ihre Rollen in „Berlin Tag & Nacht“ eingeflossen. Die Serie, die anmutet wie eine spannendere Variante von „Big Brother“, spielt in einer Wohngemeinschaft in Berlin-Kreuzberg und startet mit dem Auftauchen der blonden attraktiven Meike. Diese ist von ihrem Exfreund Marcel eingeladen worden, von Hamburg nach Berlin in das freie WG-Zimmer zu ziehen. Marcels sechs Mitbewohner reagieren gereizt – hat er Meikes Kommen doch nicht angekündigt. Vor allem die in den angehenden Künstler verliebte Ceylan ist sauer.

Meike in Aktion

„Berlin Tag & Nacht“ bietet damit alles, was Serienjunkies brauchen: Es hat vielfältige Handlungsstränge, polarisierende Charaktere, spielt in „der angesagtesten Stadt der Welt“, wirkt irgendwie echt und nahbar und läuft jeden Wochentag. Über Qualität lässt sich bekanntlich trefflich streiten, aber handwerklich und von der Besetzung her, ist das Format sauber realisiert. Und es passt auch gut in den Umbau, den Programmdirektor Holger Andersen vorantreibt. Er versucht mit Anpassungen des Programmschemas einen harmonischen Audience Flow herzustellen. Die Kinderschiene am Nachmittag ist dafür bereits aus dem Programm geflogen. Stattdessen beginnt RTL 2 nun schon ab 11 Uhr mit Wiederholungen von Doku Soaps und gescripteten Formaten Zuschauer einzusammeln. Bislang allerdings mit keinem sichtbaren Erfolg. Im Jahrestrend liegt die Quote in der jüngeren Zielgruppe bei 5,6 Prozent und damit um 0,4 Prozentpunkte unter dem Marktanteil 2010.

Angedacht ist „Berlin Tag & Nacht“ vom Sender, um eine Alternative zu „Big Brother“ bieten zu können, dessen Finale gestern mit 740.000 Zuschauern zwischen 14 und 49 Jahren und einem Marktanteil von 8,3 Prozent endete. „Big Brother“ bringt dem Sender verlässlich Quote, die wiederum sichtbar fehlt, wenn die Staffeln enden. „Berlin Tag & Nacht“ startete gestern auf dem eigentlichen „Big Brother“-Sendeplatz um 19 Uhr. Auch in Sachen Audience Flow hatte das Format damit eigentlich eine brauchbare Vorlage: Um 18 Uhr laufen die gescripteten Urlaubsstorys „X-Diaries“, im Anschluss kamen die „RTL 2 News“ und „Big Brother“.

Dass es trotzdem nicht geklappt hat, könnte zwei Gründe haben: Zum einen sind die „Big Brother“-Zuschauer vielleicht erst heute, nach dem Auszug ihrer Stars aus dem überwachten Haus, bereit, sich auf neue Gesichter einzulassen. Das müsste sich dann bereits heute Abend in den Quoten widerspiegeln. Oder aber die „Big Brother“-Zuschauer wollen keine Serie sehen und weichen auf andere Formate aus. Dann müsste RTL 2 für „Berlin Tag & Nacht“ eine völlig neuen Zuschauerstamm aufbauen. Das könnte schwierig werden, denn parallel läuft auf RTL die Daily Soap „Alles was zählt“, die eine treue Zuschauerschaft hat.

Vielleicht braucht RTL 2 auch nur einen langen Atem. Auch „Alles was zählt“ hatte am Anfang deutliche Probleme und ist erst über Internet-Abrufe groß geworden. Im Kern ist es auf jeden Fall ein zu RTL 2 passendes, im besten Sinne trashiges und gut umgesetztes Format für den Sender, das im Zuschauermarkt gut funktionieren sollte. pap

Shipping containers used to create low-income housing

2011-08-31T03:04:00.000-07:00

In the Philippines, shipping containers used to create low-income housing

Citihub Mandaluyong is a dormitory built from shipping containers designed for low-income workers and students.

30th August 2011 in Homes & Housing.

It seems difficult to overstate the versatility of the humble shipping container. Just recently we’ve seen it used to create a pop-up shopping mall and a touring kitchen; past sightings have included pop-up health clinics, restaurants and hotel rooms. The latest spotting? Citihub Mandaluyong, a dormitory in the Philippines that’s built from shipping containers and designed for low-income workers and students.

The brainchild of Manila’s Arcya Commercial Corporation, Citihub Mandaluyong is situated on a stretch of land in Mandaluyong along the Pasig River, according to a report on the Manila Bulletin. Four shipping containers make up the dorm, which includes separate air-conditioned housing and bathrooms for men and women. Pricing is just PHP 1,500 per month including water and electricity.

Besides fulfilling what’s clearly a pressing unmet need, Citihub Mandaluyong is also a perfect example of what our sister site would call a functionall offering — one that’s simple, inexpensive and designed primarily with low-income consumers in mind. It also seems ripe with global potential; one to emulate in your neck of the woods?

Website: www.facebook.com/profile.php?id=100002315624289
Contact: citihub_mandaluyong@yahoo.com

9flats und Wimdu entlassen Mitarbeiter: Hau-Ruck-Methode funktioniert nicht [Update]

2011-08-30T07:00:00.000-07:00

9flats und Wimdu entlassen Mitarbeiter: Hau-Ruck-Methode funktioniert nicht [Update]

Das Geschäft mit dem privaten Unterkunftsmarkt hat uns in diesem Jahr ein wenig überrollt. Wie aus dem Nichts waren sie plötzlich alle da: Junge Unternehmen wie Airbnb aus den USA und schon bald deutsche Pendants dazu: Accoleo, Statthotel, 9flats und Wimdu. Der Clou: Statt überCouchsurfing das Abenteuer zu suchen oder ein Hotel zu buchen, zahlt man beim Besuch einer fremden Stadt einfach ein paar Euro für eine Privatunterkunft. Keine schlechte Idee, aber ein Milliardenmarkt? Das muss sich erst zeigen. Accoleo und Statthotel wurden von Airbnb übernommen, die auf dem deutschen Markt Großes vorhaben. Und innerhalb nur weniger Monate stampften das Samwer-finanzierte Wimdu 400 Mitarbeiter und das Hamburger 9flats 100 Mitarbeiter aus dem Boden. Von denen müssen einige nun wieder gehen.

Wie Gründerszene unter Berufung auf Wimdu-Geschäftsführer Arne Bleckwenn am Freitag meldete, hat Wimdu bereits im Juli nach eigenen Angaben 45 Mitarbeiter entlassen, davon 25 in Deutschland. Wimdu-Sprecherin Nikola Günther bestätigte mir die Zahl gerade am Telefon, nannte “zu schnelles Wachstum” als Grund, sieht darin aber kein Abkühlen des Marktes. Und wie Deutsche Startups gestern meldete, müssen auch bei 9flats “weniger als 20″ der 100 Mitarbeiter gehen. Laut Gründer Stephan Uhrenbacher habe sich der Fokus verschoben. Man wolle sich künftig auf die Gewinnung von Kunden konzentrieren statt auf neue Partner für den Mietmarkt. More →

Fulda. Umbau eine Finanzamts in eine Studentenhaus

2011-08-23T00:16:00.000-07:00

Die Studenten

Nach Auszug der Behörden ist das denkmalgeschützte ″Alte Finanzamt″ zu einem „Studenten-Campus“ umgebaut worden. Alle Einheiten sind an das Studentenwerk Gießen vermietet. Das fertig gestellte Gebäude wird im Herbst 2009 dem Studentenwerk Gießen als Hauptmieter übergeben. In dem Gebäude befinden sich im Erdgeschoss, 1. Ober-, 2. Ober- und Dachgeschoss insgesamt 81 Studenten-wohnungen von ca. 20 bis 46 Quadratmeter Größe. Ein Teil der Studentenwohnungen ist behindertengerecht ausgestattet, ein Teil als WG-Wohnungen vorgesehen.

Bei der Projektentwicklung wird in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde sehr sorgsam in das unter Denkmalschutz stehende Gebäude eingegriffen. So soll das bestehende Treppenhaus als Haupterschließung unverändert bestehen bleiben. Ebenso erfährt die Fassade zum Heinrich-von-Bibra-Platz bzw. zur Christus-Kirche mit Ausnahme einer neuen Farbgebung keine Änderung. Lediglich die zum Schlossgarten, mit Sicht auf den Frauenberg, stehende Nordseite des Dachgeschosses wird, auch in Abstimmung mit dem Denkmalschutz, flächenmäßig geöffnet, so dass im Dachgeschoss ebenfalls Studentenwohnungen untergebracht sind.

Alle Studentenapartments erhalten eine sehr moderne Nasszelle mit Waschtisch, wandhängendem WC und Dusche. Jedes Apartment hat im Wohnbereich einen Internet fähigen Telefonanschluss und Kabel-TV, alternativ Satelitten-Anschluss. Zu jedem Apartment gehört ein Abstellraum. Daneben sind im Kellergeschoss Waschräume und Fahrrad-Abstellräume untergebracht. Die Apartments sind komplett mit Schreibtisch, Bett, Tisch, Stühlen, Kleider-, Küchenschrank und Küchenzeile möbliert. Dieses besondere Wohnangebot und die perfekte Lage des Gebäudes wird von den Studenten mit Begeisterung aufgenommen und sorgte dafür, dass alle Appartements das Studentenwohnheim schon am ersten Tag voll belegt waren.

Campus Real Estate will bundesweit neue, bezahlbare Wohnkonzepte für Studenten schaffen

2011-08-21T00:22:00.000-07:00

Campus Real Estate will bundesweit neue, bezahlbare Wohnkonzepte für Studenten schaffen

16 Okt, 2007 Immobilienmarkt Deutschland

Studentenwohnungen im Wandel: Die Stuttgarter Campus Real Estate, die als Tochterunternehmen aus der Alta Fides AG, einem Unternehmen, das sich schwerpunktmäßig mit der Projektentwicklung und dem Handel von Wohnimmobilien beschäftigt, hervorgegangen ist, wird in Immobilien für Studenten investieren. Der Name Campus ist hier sozusagen Programm. In Erlangen ist bereits das erste Objekt in Bau, in den nächsten 5 Jahren sollen dann insgesamt. 12.500 Einzimmer-Apartments entstehen. Firmenintern spricht man, sollte das Konzept aufgehen, von bis zu 20.000 dieser Wohnungen in den kommenden 10 Jahren.

Die Campus Real Estate baut bei ihren Plänen auf die Prognosen für die Studentenlandschaft Deutschland. Hiernach soll sich die Zahl der Studierenden in den nächsten Jahren massiv erhöhen, nicht zuletzt durch die Verkürzung der Schulzeit von 13 auf 12 Jahre. Expertenschätzungen zufolge bewegt sich die Zahl der kommenden Studienanfänger um die 70.000, der Bedarf an Studentenwohnungen liegt bei 30.000. Hier setzt Campus nun den Hebel an. Das Unternehmen will in direkter Umgebung der Universitäten und Fachhochschulen auf Flächen ab 1.500 Quadratmetern bauen oder bereits vorhandene Gebäude wie z. B. alte Hotels, Kasernen etc. sanieren. Es sollen Wohnanlagen mit maximal sechs Geschossen entstehen, die bis zu 250 Apartments à 26 Quadratmeter Wohnfläche beherbergen. Die Wohnungen sind teilmöbliert geplant, Bett, Schrank, Schreibtisch, Küchenzeile und Dusche sind bereits in der Grundausstattung enthalten.

Auch den Vermietungspreis hat das Unternehmen bereits fixiert, er liebt bei rund 13 Euro pro Quadratmeter, was eine Warmmiete von rund 400 Euro pro Wohneinheit bedeutet. Und auch hier hat die Campus Real Estate wohl kalkuliert. Neuesten Erhebungen des Deutschen Studentenwerks zufolge haben 14 Prozent der 2 Millionen deutschen Studenten monatlich mehr als 1.000 Euro zur Verfügung, 4 Prozent sogar mehr als 1.300 Euro. Die Vermietung erfolgt semesterweise und auch um die Nachvermietung sowie Renovierung will sich Campus selber kümmern. Der studierende Mieter geht somit keinerlei Verpflichtungen ein und bleibt flexibel.

Auf lange Sicht will das Stuttgarter Unternehmen 70 Prozent der Bauten selber halten, hier wäre auch die Auflegung eines REITS denkbar, 30 Prozent sollen sukzessive veräußert werden, um weiter Projekte auf die Schiene bringen zu können.

Neben dem bereits angelaufenen Projekt in Erlangen befinden sich weitere Komplexe in Leipzig, Karlsruhe, Heidelberg und Stuttgart in der heißen Planungsphase. Dass momentan hauptsächlich Objekte im Süden verwirklicht werden, liegt laut Aussage der Geschäftsführung lediglich am süddeutschen Firmenstandort. Zukünftig seien auch Wohnanlagen in Norddeutschland, beispielsweise der Studentenhochburg Münster, denkbar.

Wenn diese neuen Wohnkonzepte, die neben dem Wohnnutzen auch noch mit attraktiven Freizeitangeboten wie geplanten Gemeinschaftseinrichtungen locken, kein Anreiz zum Studieren sind! Laut OECD hinkt Deutschland bei den Studentenzahlen noch hinterher, vielleicht nicht mehr lange…

Künstler machen Frankfurt zur Wohngemeinschaft

2011-08-20T09:02:00.000-07:00

Künstler machen Frankfurt zur Wohngemeinschaft

Frankfurt. Sprengte einmal kräftig die Konstablerwache: Jessica Schäfer. Foto: KammererGestern war "Playing the City", heute ist "xqm". Nach dem Ende der ausgesprochen öffentlichen Kunstaktion der Schirn geht es in Frankfurt nahtlos weiter mit Kunst, Spaß und Denkanstößen auf Plätzen, in Parks, an Gebäuden.

Frankfurt wird zu einer einzigen Wohngemeinschaft – so zumindest die Idee der Macher von "xqm 4". Sie nehmen das Motto des diesjährigen Architektursommers wörtlich: "Wohnraum Stadt" und richten "Zimmer" ein, in die Künstler alle einladen, die jeder im Vorbeigehen mit einrichten kann. Die große Einweihungsparty für die Riesen-WG wurde am Freitag im "WG-Zimmer" am Römer 9 auf dem Römerberg gefeiert. Erste Aktionen gab es am Wochenende auf dem Opernplatz: Dort unter den Arkaden ist auch eines der öffentlichen Zimmer zu finden. Einen Raum aus Wasser ließ Jessica Schäfer gestern auf der Konstablerwache entstehen: Aus 16 Rasenmähern baute sie eine Installation, so dass Wände aus Wasser entstanden, darin Räume, die zumindest der Schöpferin nicht zu feucht waren. Geholfen hat bei dieser Stadtkunst hat auch die Feuerwehr.

Im WG-Zimmer auf der Konsti wurde gestern Abend auch noch gesungen, auf dem Opernplatz wird demnächst gemalt: Angelika von der Schulenburg und Marisa Grundmann eröffnen dort am kommenden Freitag und Samstag (jeweils 14 bis 18 Uhr) die "Bildabladestelle". In der gibt es Papier, Stifte, Tusche, Pinsel und die Einladung, sich "auf die Bilder zu besinnen, die in jedem von uns schlummern und immer schon darauf gewartet haben, Wirklichkeit zu werden". Ablegen dürfen Passanten auch dort, wo sie zu "Freipfand-Kisten" erklärte Holzkisten vorfinden – und zwar ihre leeren Flaschen. So haben Pfand-Sammler einmal leichteres Spiel . . .

ARD-Themenwoche "Der mobile Mensch" Wohnen in der "Riesen-WG"

2011-08-20T01:05:00.000-07:00

http://www.tagesschau.de/inland/themenwoche108.html

ARD-Themenwoche "Der mobile Mensch"
Wohnen in der "Riesen-WG"

Wenn man beruflich für einen befristeten Zeitraum in eine andere Stadt ziehen muss, heißt die Frage: Hotel oder Wohnung? Beides zu teuer oder zu aufwändig, finden viele. Die ARD-Themenwoche "Der mobile Mensch" stellt eine einfache Lösung vor: das sogenannte "Co-Living". In einer Art "Riesen-WG" in Düsseldorf wohnen Job-Nomaden, die neben einer Bleibe auch neue Kontakte suchen.

Von Judith Schacht, WDR Köln

ARD-Themenwoche: Jobnomaden im "Co-Living", tagesschau 12:00 Uhr [Judith Schacht, WDR]
intern Download der Videodatei

Tolle WG-Mitbewohner: Anleitung, wie man die coole WG finden kann

2011-08-19T22:43:00.001-07:00

Tolle WG-Mitbewohner: Anleitung, wie man die coole WG finden kann

Schwierigkeitsgrad: Offenheit gefragt

Es ist gerade die Zeit, wo Horden von frischen Abiturientinnen oder jungen Männern, die grundlos ausgemustert wurden, sich in die Großstädte begeben, um dort mehrere Jahre mit dem Geld von Mutti und Vati oder vom Amt mal so richtig tierisch einen drauf zu machen. Die ZVS hat ausgesiebt, der Studienort steht fest (leider isses nicht Berlin geworden, uncool -aber da kann man ja später Praktikum machen!) und jetzt geht´s los mit "coole Mitbewohner" finden. Die Studienanfänger (oder Studi-Anfänger) stürmen den lokalen WG-Markt und lernen die erste Hürde im richtigen Leben kennen.

Bevor´s losgeht, wird sich sich erstmal schön ins Studi-VZ eingetragen. War man zwar schon vorher drinne und alle anderen ja auch – aber jetzt ist man auch wirklich berechtigt. Ins Studi-VZ kommen viele Bilder von einem selber, möglichst von coolen Parties oder an coolen Auslands-Locations, auch gerne Besoffenheitsbilder oder eines, wo man gerade am Kotzen ist. Das ganze wird bunt abgemischt mit persönlichen Hobbies, Lebensanschauungen und weisen Sprüchen von Dichtern, die man noch aus dem Deutsch-LK kennt. Schon hat man ein prima supi-realistisches Profil. Jetzt kann man noch den diversen Studi-VZ-Gruppen beitreten, zum Beispiel:

Studi-VZ-Warum-ist-die-nicht-nackig?-Gruppe oder
Studi-VZ-Wie-kriege-ich-das-Bild-größer?-Gruppe oder
Studi-VZ-Sucht-ihr-auch-grad-ne-coole-WG?-Gruppe

Alle Leute, die man ab jetzt kennenlernt, kann man als Freunde "adden" und ab & zu mal "gruscheln". Jetzt fehlt nur noch die passende WG mit den besagten, coolen Mitbewohnern.

Bevor man nun gleich zur Mitfahrzentrale läuft und live in die neue Heimat, fern von den Eltern, fährt und sich ausmalt, dass man schon auf der Reise "total coole Menschen" kennelernt, sollte man erstmal die schwarzen Bretter der jeweiligen Unis "abchecken". Kann man bequem vom Kinderzimmer aus machen.

Dort wird man grundsätzlich auf zwei Arten von coolen, neuen WG-Mitbewohnern treffen. Einmal die, die neu in der Uni-Stadt sind (hier: "die Aufgeregten") und einmal die, die nicht mehr neu sind (hier: "die netten Studis").

Es folgen jeweilige Inserat-Beispiele der Gruppen auf der Suche nach einem neuen WG-Mitbewohner:

1. Die Aufgeregten, Anzeigentext ist ungefähr so (Tipfehler sind der Aufregung geschuldet – es ist halt alles so neu!):

"Hallihallöchen!!! Wir, die Lucy, das Magdalenchen und die Frauke, sind totoal neu in derStadt. Wir sind drei lustige, unternehmungslustige und Frohnaturen, wie man sie im Buche findet.Wir kommen nicht von hier-aber wollen erst bald sein. Erstmal zu uns: Lucy, 19, mag Katzen und alles von Alfred Hitchcook. Ich, also Magda(oder magdalene, ganz wie ihr wollt ) bin auch neu. Und die Frauke istunsere Spezialistin für alles. Wur suchen DRIGNGEND noch einen Mitbewohner für unsere tolle Altbau-WG mit Kohleofen in (coolsten Stadtteil hier einfügen). Die Wohnung hat alle Fenster hin zur Straßenbahnhaltestelle, liegt im Tiefpaterre und ist dadurch supizentral. Bad hat zwar nur Dusche -aber wir können ja einen Badeplan machen. Dein niedliches und supergemütliches Zimmerchen wäre 4qm groß und direkt neben dem Flur. Allerdings müsstest ab und zu Du die Frauke durchlassen, damit die in ihr Zimmer kann. Gemeinschaftskeller gibt´s auch für alle Mitbewohnis. Da wollen wir demnächst eine Tischtennisplatte oder Kicker hinstellen.wir wollen unser neus Leben so richtig in volle Zügen und wenn das was für dich einfach mal durchklingeln oder vorbeikommen!! Achso: Dein Zimmer würde kostet 496,- Euro warm + Heizkosten + Strom + Gas + Kohle. Supipreis für die Lage, wie wir finden. Und in die Makler-Courtage von 5 Monantsmieten können wir uns ja noch reinteilen. Also: melde Dich. DRIGEND ab 1.OCtober Wir freununs. Tschüssi & bisbald!!!"

Tipp: Wenn Du zu den 3 Mädels ziehen möchtest, dann kannst Du Dich -auch als Kerl- ruhig etwas schminken und so tun, als wärst Du schon länger in der Stadt. Etwas metrosexueller Style verleiht ein hippes Charisma und kauf Dir am besten die letzte Szene-Zeitung und erzähl den Mädels, welche coolen Parties Du so besucht hast. Das dürfte Dir das Zimmer sichern.

2. Die netten Studis, Text ungefähr so:

"Offene 4er WG (3xm + Du? w oder m) sucht einen 4. Mitbewohner, da unsere Franzi uns leider verlässt für ein Praktikum in Berlin. Du könntest ab etwa Mitte Oktober zu uns in ein vollmöbliertes Zimmer einziehen. Bleiben kannst Du bis Mitte oder Ende Februar, je nachdem wann Franzi zurückkommt aus Berlin.
Wir sind drei lockere Jungens (Timo- Ern.wis., Fabian – Soz.Wis. und Dave – Mus. & Soz.Wis./DJ) haben einen ziemlich lockeren Umgang und sind ziemlich offen und tolerant. Genau darauf würden wir Wert bei Dir legen. Wir sind keine Zweck-WG sondern machen auch mal was zusammen außerhalb der Wohnung oder laden Freunde ein, wenn es wieder leckeres thailändisch gibt.
Sauberkeit und Ordnung sehen wir ganz locker -dafür haben wir einen Putzplan gemacht, damit es keine Streitereien gibt. Und wenn´s doch mal kneift, sprechen wir es offen und gleich an. Auch Du solltest diese Offenheit mitbringen und auch mal die Tür zum Zimmer offen halten. Wir wollen keine Sich-Ein-Igler, allerdings können wir es sehr respektieren, wenn Du ein Stück weit Ruhe brauchst. Danach kannst Du gerne in unserer großen Gemeinschaftsküche mit uns drüber reden.
Das Zimmer hat einen tollen Blick in den Garten, wo man gerade niedliche Jungkatzen beobachten kann. Es ist 13qm groß und kostet komplett (inkl. DSL-Flatrate!) 245,- Euronen.
Einfach mal melden bei Timo, Fabian oder Dave."

Tipp: In diese WG kommst Du am besten ´rein, wenn Du gerade von einem Auslandjahr zurückkommst. Indien oder Südamerika sind da Favoriten – bei einem Jahr in den USA bist Du allerdings raus. Bring etwas selbstgemachten Tee und politisch korrekte Anschauungen sowie Underground-Musikkenntnis mit. Ne eigene Studi-VZ-Seite ist voll okay-besser ist allerdings eine bei MySpace (Dave ist doch DJ!). Ein Dinkelvollkornbrot als Gastgeschenk kommt sicherlich auch ganz gut. Es wird ein Stück-weit dauern, bis sich Timo, Fabian oder Dave bei Dir melden. Aber nachdem die Drei ausführlich Vor- und Nachteile aller Kandidaten abgewogen haben und Du ausgewählt wurdest, bist Du umso mehr willkommen, Dich in diese familiäre WG bis Mitte Februar zu integrieren.

Es gibt sicherlich noch mehr WG-Gruppen, wie die anschlusssuchende, verzweifelte alte Theaterwissenschaftlerin oder die WG mit Kind. Wenn Ihr dafür noch Tipps oder Beispielinserate habt, könnt Ihr ja gerne einen Kommentar hinterlassen. Vielleicht sucht Ihr auch grade – dann könnt Ihr auch ein Inserat eingeben und wir könnten es dann für Euch frisieren. Bis dahin!

Alzheimer-WG Glücksgriff für alle

2011-08-19T22:39:00.000-07:00

Von Gudrun Passarge

In der Münchner Rothenfußer-Wohngemeinschaft wohnen pflegebedürftiger Demenzkranke zusammen. Hier werden ihre Eigenheiten und die Angehörige entscheiden mit, was immer in der WG passiert.

"Sah ein Knab' ein Röslein stehen" singt die Frauenrunde, nicht immer mit dem richtigen Ton, nicht immer mit dem richtigen Text, aber mit viel Freude. Sechs Frauen mit schlohweißen Haaren, die meisten von ihnen im Rollstuhl, sitzen am riesigen Esstisch vor ihren Blümchen-Kaffeetassen und singen voller Freude. Eine siebte Frau, die jüngste in der Wohngemeinschaft, übt lautstarken Protest. Diese Art von Liedgut ist nicht nach ihrem Geschmack, sie bevorzugt Elvis. Alltag in der Rothenfußer-Wohngemeinschaft für verwirrte ältere seelisch behinderte Menschen in München.

Ulrike Reder ist Projektleiterin der Wohngemeinschaft und Geschäftsführerin des Vereins Carpe Diem, der die Betreuung in der WG stellt. "Das hier ist in erster Linie ein Ort des Wohnens, nicht des Gepflegtwerdens", sagt sie. Deswegen gestaltet jede Bewohnerin ihr Zimmer nach eigenen Wünschen, deswegen versuchen Betreuer und ehrenamtliche Helfer, einen ganz normalen Alltag mit den Seniorinnen zu leben. Sie helfen bei täglichen Arbeiten wie Kochen und Einkaufen und natürlich bei der Körperpflege. Die Bewohnerinnen, sie sind zwischen 60 und 90 Jahre alt, würden mit ihren biographischen Eigenheiten angenommen und akzeptiert.

Die Rothenfußer-Wohngemeinschaft ist ein Modellprojekt zur Betreuung pflegebedürftiger Demenzkranker mit einem Bleiberecht bis zum Tod, das auch vom SZ-Adventskalender schon bedacht wurde: Er spendete eine Sitzecke. Möglich wurde die neue Betreuungsform durch die finanzielle Unterstützung der Jacob und Marie Rothenfußer Gedächtnisstiftung. Anders als im Heim komme den Angehörigen in der Wohngemeinschaft ein besonderes Mitspracherecht zu. "Man kann es fast mit einer Elterninitiative vergleichen", beschreibt Reder die Arbeitsweise.

Angehörige entscheiden mit, was immer in der WG passiert -- bis hin zum möglichen Ausschluss eines Bewohners bei unüberwindbaren Problemen. Das Angehörigengremium trifft sich etwa alle zwei Monate. Da kann es schon mal vorkommen, dass stundenlang über die richtige Mineralwassersorte gestritten wird. Und natürlich wird hier auch geprüft, wer die Bewohnerinnen betreut und wie das geschieht.

"Das ist ein Paradigmenwechsel", findet Ulrike Reder. "Die Profis sind hier Gäste", sagt sie in Bezug auf das Pflegepersonal. "Alles ist aushandelbar. Die Angehörigen sitzen mit uns im Boot und müssen mit uns rudern."

Das ging natürlich am Anfang nicht ganz ohne Probleme ab, "beide Seiten mussten lernen, aufeinander zuzugehen." Irene Lehrhuber ist eine der Angehörigen. Ihre Mutter kam vor zwei Jahren in die WG. Für die Tochter wäre es nie in Frage gekommen, die Mutter "in ein Doppelzimmer zu stecken". Sie empfindet die Rothenfußer Wohngemeinschaft "immer noch als Glücksgriff". Seit ihre Mutter hier lebt, sei sie "sanft wie ein Lamm -- früher konnte ich ihr nie etwas recht machen".

Die Mitarbeit in der Gemeinschaft bezeichnet sie als "angenehm", zudem habe sie viel über die Krankheit der Mutter gelernt. "Man bekommt hier erklärt, wie man mit der Mutter umgehen muss."

Reder und Lehrhuber berichten nur Positives vom Modellversuch. Reder sieht es gar als "Chance für die Gesellschaft", solche Wohnformen zu entwickeln. Einen Haken hat die Sache allerdings: Die Kooperation der Bauträger und Vermieter war bisher eher mangelhaft. Zwei Jahre lang musste Ulrike Reder nach geeigneten Räumen suchen. "Es ist eine Katastrophe in München", schimpft die Projektleiterin. Bauträger lehnten es ab, an die WG zu vermieten: "Sie halten es für die anderen Mieter für unzumutbar. Das ist ein Gesellschaftsproblem."

So war man schließlich um die Räume in der Chiemgaustraße froh -- wenn auch nur auf Zeit. Doch die Stiftung wollte sich langfristig nach einem Domizil umschauen, das auch baulich die Besonderheiten der Wohngemeinschaft widerspiegelt. Stiftungs-Vorstand Paul Rothenfußer ließ ein zweigeschossiges Haus entwerfen, in dem zwei Gruppen mit je sieben Bewohnern Platz haben werden. Nur bauen wollte es niemand. "Die Bauträger hatten Angst, dass die Nachbarn klagen könnten", sagt Ulrike Reder. Auch die Stadt München habe sie nicht optimal unterstützt, lediglich die Kontakte zu den Bauträgern vermittelt , "aber die Stadt muss ganz klare Ansagen machen, dass Wohngemeinschaften in Häuser integriert werden müssen."

Doch zum Glück traf die Geschäftsführerin von Carpe Diem bei ihren Gesprächen auf Christian Maly-Motta, Geschäftsführer der Guter Wohnungsbau Bauträger GmbH & Co. Betriebs-KG. Er, der als Zivi in einer geschlossenen Abteilung gearbeitet hatte, setzte sich persönlich für das Anliegen der Stiftung ein. Inzwischen ist der Baubeginn erfolgt, das Haus auf einem 1250 Quadratmeter großen Grundstück in der Messestadt Riem neben der Buga soll im Oktober bezogen werden. Ein erster Schritt, aber Paul Rothenfußer sieht die Gesellschaft zusätzlich in der Pflicht. "Wir wollen dahin wirken, dass die Verantwortung für die Demenzkranken gemeinsam getragen wird." Immerhin leben mehr als eine Million Betroffener in Deutschland.

Aus dem Wohnzimmer ist vielstimmiger Gesang zu hören. "Muss i denn zum Städtele hinaus." Zum Glück nicht.

SIE SIND JETZT AUF

Alzheimer-WG statt Pflegeheim

2011-08-19T22:37:00.001-07:00

WOHNEN: HINTERM SCHMUGGELSTIEG WIRD EIN BESONDERES HAUS ERRICHTET

Alzheimer-WG statt Pflegeheim

23.11.2006, 00:00 UhrJörg Malitzki

Die Wohngemeinschaft ist Teil eines Mehrgenerationenhauses, zu dem auch Wohnungen für etwa 30 Senioren sowie für 15 junge Familien und eine Beratungsstelle der Martha-Stiftung gehören.

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Alzheimer

Manchmal desorientiert? die k e r u v e, Gps-Uhr, hilft!

keruve.de/hilfe-alzheimer/

NORDERSTEDT/HAMBURG. Haben Sie's gesehen? Gestern Abend saß Jens Bruder, der Leiter der Norderstedter Beratungsstelle für ältere Menschen und ihre Angehörigen, zusammen mit Schlager-Papst Ralph Siegel und Top-Model Eva Padberg bei ZDF-Talker Johannes B. Kerner am Tisch. Der Mann, der in den 90er-Jahren auch Vorsitzender der Deutschen Alzheimer-Gesellschaft war, hat über die Pflege von Demenzkranken berichtet und zudem deutlich gemacht, wieso er sich für die Einrichtung von Wohngemeinschaften von Alzheimer-Patienten einsetzt. In ganz Schleswig-Holstein gibt es bislang erst zwei dieser besonderen WGs. Doch vom kommenden Sommer an werden nun auch Demenzkranke aus Norderstedt die Möglichkeit haben, vor Ort in eine solche Institution zu ziehen.

Voraussichtlich im Mai soll an der derzeit noch im Bau befindlichen Straße Bärenhof, direkt hinter dem Norderstedter Schmuggelstieg, also am äußersten Rand des Hamburger Stadtgebietes, eine solche WG eröffnet werden. Träger der Einrichtung ist die 1849 gegründete Martha-Stiftung, die zum Diakonischen Werk Hamburg gehört, und die seit kurzem auch in Norderstedt aktiv ist. .

Acht Männer und Frauen mit demenziellen Erkrankungen sollen hier ein neues Zuhause finden. Jeder von ihnen wohnt in einem jeweils 26 bis 31 Quadratmeter großen Appartment mit eigenem Bad. Zum Gemeinschaftsbereich gehören ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Esstisch und eine Terrasse. Mitarbeiter eines ambulanten Pflegedienstes sollen rund um die Uhr vor Ort sein, um die Menschen zu betreuen.

"Eine solche WG ist eine Alternative für alle, die eigentlich in einem Heim untergebracht werden müssten, weil sie zu Hause nicht mehr gepflegt werden können", sagt Wolfgang Janzen von der Martha-Stiftung. Alzheimer-Experte Jens Bruder hält Wohngemeinschaften für Demenzkranke vor allem aus zwei Gründen für sinnvoll: "Zum einen sind die Betreuer, im Gegensatz zum Pflegeheim, kontinuierlich mit den Kranken zusammen. Zum anderen ist die familiäre Kleinwelt einer Wohngemeinschaft eine Lebensform, die den Menschen vertrauter ist als ein Heim."

Billiger als in einem Pflegeheim ist eine Alzheimer-WG allerdings nicht. "Unterm Strich kommt man in etwa auf dieselben Kosten", sagt Wolfgang Janzen. Und obwohl bereits einige Norderstedter ihr Interesse bekundet haben, gibt es noch freie Zimmer.

Übrigens: Die Wohngemeinschaft ist Teil eines Mehrgenerationenhauses, zu dem auch das Wohnprojekt "De olen Smugglers" für etwa 30 (weitgehend gesunde) Senioren und Seniorinnen sowie Wohnungen für 15 junge Familien und eine Beratungsstelle der Martha-Stiftung gehören. Am kommenden Montag wird die Baugenossenschaft Fluwog-Nordmark, die für das Projekt verantwortlich ist, das Richtfest feiern. Zu den Gästen zählt dann unter anderem auch Ministerialdirektor Dieter Hackler, der als Abgesandter von Bundesfamilienminsterin Ursula von der Leyen die Bedeutung dieses zukunftsweisenden Projektes

Low costs and green creds at budget modular hotel

2011-08-19T09:21:00.000-07:00

Low costs and green creds at budget modular hotel

7th October 2010 in Style & Design, Tourism & Travel.

We’ve seen plenty of “no-frills chic” hotels emerge over the years, including Dutch Qbic and citizenM, which both take a modular approach to building hotels. Borrowing a page from each of those concepts, SpanishLookotels is gearing up to build an energy-efficient budget hotel with 100 modular rooms in less than six months.

For its “lowxurious” hotel, Lookotel envisions a structure in which every room is a separate, prefabricated module. Rooms will range in size from just 9.7 square metres up to 12.10 square metres, each one of them self-sufficient structurally, architecturally and functionally with a sofa bed, TV, desk, chair, telephone, individual air conditioning, bathroom, automated controls and wifi. Self-service check-in and -out will be enabled by automatic dispensers and control-card access, while a built-in safety system and 24-hour telephone customer service will keep guests comfortable. Building costs will be minimized through reduced construction time and raw material costs, the hotel says, while operational costs will take advantage of reduced staff costs, an energy-efficient and low-maintenance design, and supply-chain solutions including services outsourcing. Staff wage costs, for instance, will be 70 percent lower than those in equivalent Spanish hotels, according to City-of-Hotels.com, while energy expenses will be 40 percent lower.

With initial financing of EUR 60 million, Lookhotel hopes to build 10 such hotels in Spain before expanding around the world, the site reported, noting that early interest has been shown by several budget airlines. Meanwhile, the hotel seeks franchisees for its concept; one to get in on early…?

Website: www.lookotels.com
Contact: info@lookotels.com

Kölnische Runschau über WGCAFE

2011-08-18T22:22:00.000-07:00

http://www.rundschau-online.de/html/artikel/1139127216698.shtml

Ein buntes Sammelsurium

Erstellt 05.02.06, 18:56h, aktualisiert 06.02.06, 10:12h

25 Frauen und Männer leben unter einem Dach - bei ständig wechselnder Zusammensetzung. In einem umgebauten Düsseldorfer Autohaus soll Deutschland größte Wohngemeinschaft entstehen.

Die Mitglieder der "WG Café" in Düsseldorf wollen die größte Wohngemeinschaft Deutschlands aufbauen.

Düsseldorf (dpa) - "Wenn jemand das zweite, dritte Mal bei uns am Tisch sitzt, frag' ich ihn, ob er hier wohnt." Im "WG-Café" in Düsseldorf kann man schnell mal den Überblick verlieren. 25 Frauen und Männer leben in einer großen Wohngemeinschaft auf 1500 Quadratmetern unter einem Dach - bei ständig wechselnder Zusammensetzung. In einem Monat sollen es schon 40 Mitbewohner sein. Vor einem Jahr hatte Klaus Moskop (42) die Idee zu "Deutschlands größter WG" und machte sich umgehend an deren Umsetzung. Nun ist ein umgebautes Autohaus samt angrenzender Wohnungen Heimstätte eines "bunten Sammelsuriums von Leuten".Das Herz der Wohngemeinschaft schlägt am großen Küchentisch. Hier sitzen allabendlich Anwälte, Studenten, Hartz-IV-Geld-Empfänger, Werber, Stahlhändler und der Chefkonditor eines großen Hotels zum gemeinsamen Essen zusammen. Hier klingt bei Altbier, Spanferkel und Zigarren der Tag aus. "Es ist bei uns so interessant, weil alle total unterschiedliche Charaktere sind", preist Natasha die Vorzüge ihrer "Patchwork-Familie" an. Die 24-jährige Hamburgerin ist vor vier Monaten zum Architekturstudium nach Düsseldorf gezogen. "Um Leute in neuer Umgebung kennen zu lernen, ist unsere WG ideal."
Auch "Herbergsvater" Klaus zieht nach einem Jahr stolz Zwischenbilanz: "Alle verstehen sich, es gab noch nie einen offenen Konflikt, und wir können uns vor Anfragen kaum retten." Mehr als 150 Bewerber würden auf der Warteliste stehen.
Kein Wunder, schließlich hat das "WG-Café" eine Menge Vorzüge. Für eine Miete zwischen 300 und 400 Euro pro Monat steht den "Kommunarden" Köchin, Putzkraft sowie freier Telefon- und Internetanschluss zur Verfügung. "Sauberkeit, Geldangelegenheiten, die Umverteilung von Diensten - wo es in anderen WGs Streit gibt, haben wir keine Probleme", erläutert Klaus sein All-inclusive- Angebot.
Während für den Internetunternehmer das Wohnexperiment eine Lebensaufgabe ist, betrachten die meisten das "WG-Café" als Durchgangsstation. "Mit der Idee, bis zum Sanktnimmerleinstag hier zu wohnen, kommt keiner hierher", sagt Alexander. Manchmal habe man schon das Bedürfnis nach etwas mehr Ruhe und Privatleben, pflichtet ihm Mitbewohnerin Nathalie bei. Das 19-jährige "WG-Nesthäkchen" macht derzeit ein Praktikum bei einem Düsseldorfer Theater und will noch "maximal ein Jahr" bleiben. Den Haustürschlüssel muss sie dann aber nicht abgeben: Allen Ex-Bewohnern steht das "WG-Café" jederzeit offen.
Doch egal, ob sie schon nach kurzer Zeit wieder ihre Koffer packen wollen oder sich für länger einrichten - von der Idee der Groß-WG sind alle Bewohner begeistert. "Hier ist der Zeitgeist. Für mich ist die WG eine Essenz der momentanen gesellschaftlichen Neuordnung", sagt WG-Senior Stefan. Nach der Trennung von seiner Familie hat der 45 Jahre alte Chirurg dort Unterschlupf gesucht, um nicht alleine zu sein. "Hier gibt es nicht nur Halli-Galli, sondern auch viele intensive Situationen."
Den Erfolg seines Wohnexperiments führt "WG-Papa" Klaus auf die veränderten Lebensbedingungen im 21. Jahrhundert zurück. Bei zunehmenden Berufs-Nomadentum und überteuerten Mieten werde die WG als Lebensform eine Renaissance erleben. "Diese Art des Wohnens wird in ganz Deutschland wieder entdeckt werden."
(Internet: www.wgcafe.de)

Berlin bei Tag und Nacht

2011-08-18T22:19:00.000-07:00

BERLIN - TAG & NACHT

Realtainment

"Berlin - Tag & Nacht" - Spannende WG-Storys mitten in Berlin
Das aufregende Leben außergewöhnlicher Charaktere
Ab Montag, den 12. September 2011, werktags um 19:00 Uhr

Das neue Realtainment-Format "Berlin - Tag & Nacht" zeigt die aufregenden und spannenden Geschichten einer siebenköpfigen Wohngemeinschaft im szenigen Berlin. Freude, Leid, Kummer & Glück ranken sich um das Leben und die Träume der Berliner WG.
Sie sind jung, sie lieben Berlin und sie wohnen in der coolsten WG der Hauptstadt. Zusammen gehen die WG-Bewohner Ceylan, Marcel, Ole, Sofi, Meike, Joe, Alina und der WG-Dauergast Carlos durch dick und dünn. Und dabei wird es nie langweilig! Liebe, Eifersucht, lange Clubnächte und die Suche nach ihrem Platz im Leben – das ist "Berlin – Tag & Nacht"!

Kritischer WG-Rundgang vom Hausmeister Klaus

2011-08-18T00:56:00.000-07:00

Spiegel einestages Zeitgeschichten auf Spiegel online

2011-08-18T00:42:00.000-07:00

Deutsche Heiligtümer: Die WG

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DPA

"Deutschlands größte WG": Mitglieder der Wohngemeinschaft "WG Café" beim Essen. Hier wohnen insgesamt 25 Männer und Frauen in einer riesigen WG auf 1500 Quadratmetern - und die WG will sich weiter vergrößern. Bis zu 40 Leute sollen hier bald wohnen, 150 stehen bereits auf der Warteliste.

Handelsblatt über WGcafe

2011-08-18T00:29:00.000-07:00

DÜSSELDORFER PLANEN DEUTSCHLANDS GRÖSSTE WEin „buntes Sammelsurium von Leuten“

02.02.2006, 10:26 Uhr

Bei zunehmendem Berufs-Nomadentum und überteuerten Mieten erlebt die WG als Lebensform eine Renaissance. In Düsseldorf ist ein besonders ambitioniertes Projekt gestartet: „Herbergsvater“ Klaus will die größte Wohngemeinschaft Deutschlands schaffen.

Abendessen im "WG Café". Foto: dpa

HB DÜSSELDORF. „Wenn jemand das zweite, dritte Mal bei uns am Tisch sitzt, frag' ich ihn, ob er hier wohnt.“ Im „WG-Café“ in Düsseldorf kann man schnell mal den Überblick verlieren. 25 Frauen und Männer leben in einer großen Wohngemeinschaft auf 1500 Quadratmetern unter einem Dach – bei ständig wechselnder Zusammensetzung. In einem Monat sollen es schon 40 Mitbewohner sein.

Vor einem Jahr hatte Klaus Moskop (42) die Idee zu „Deutschlands größter WG“ und machte sich umgehend an deren Umsetzung. Nun ist ein umgebautes Autohaus samt angrenzender Wohnungen Heimstätte eines „bunten Sammelsuriums von Leuten“.

Das Herz der Wohngemeinschaft schlägt am großen Küchentisch. Hier sitzen allabendlich Anwälte, Studenten, Hartz-IV-Geld-Empfänger, Werber, Stahlhändler und der Chefkonditor eines großen Hotels zum gemeinsamen Essen zusammen. Hier klingt bei Altbier, Spanferkel und Zigarren der Tag aus. „Es ist bei uns so interessant, weil alle total unterschiedliche Charaktere sind“, preist Natasha die Vorzüge ihrer „Patchwork-Familie“ an. Die 24-jährige Hamburgerin ist vor vier Monaten zum Architekturstudium nach Düsseldorf gezogen. „Um Leute in neuer Umgebung kennen zu lernen, ist unsere WG ideal.“

Auch „Herbergsvater“ Klaus zieht nach einem Jahr stolz Zwischenbilanz: „Alle verstehen sich, es gab noch nie einen offenen Konflikt, und wir können uns vor Anfragen kaum retten.“ Mehr als 150 Bewerber würden auf der Warteliste stehen.

Kein Wunder, schließlich hat das „WG-Café“ eine Menge Vorzüge. Für eine Miete zwischen 300 und 400 Euro pro Monat steht den „Kommunarden“ Köchin, Putzkraft sowie freier Telefon- und Internetanschluss zur Verfügung. „Sauberkeit, Geldangelegenheiten, die Umverteilung von Diensten – wo es in anderen WGs Streit gibt, haben wir keine Probleme“, erläutert Klaus sein All-inclusive- Angebot.

Während für den Internetunternehmer das Wohnexperiment eine Lebensaufgabe ist, betrachten die meisten das „WG-Café“ als Durchgangsstation. „Mit der Idee, bis zum Sanktnimmerleinstag hier zu wohnen, kommt keiner hierher“, sagt Alexander. Manchmal habe man schon das Bedürfnis nach etwas mehr Ruhe und Privatleben, pflichtet ihm Mitbewohnerin Nathalie bei. Das 19-jährige „WG-Nesthäkchen“ macht derzeit ein Praktikum bei einem Düsseldorfer Theater und will noch „maximal ein Jahr“ bleiben. Den Haustürschlüssel muss sie dann aber nicht abgeben: Allen Ex-Bewohnern steht das „WG-Café“ jederzeit offen.

Doch egal, ob sie schon nach kurzer Zeit wieder ihre Koffer packen wollen oder sich für länger einrichten – von der Idee der Groß-WG sind alle Bewohner begeistert. „Hier ist der Zeitgeist. Für mich ist die WG eine Essenz der momentanen gesellschaftlichen Neuordnung“, sagt WG-Senior Stefan. Nach der Trennung von seiner Familie hat der 45 Jahre alte Chirurg dort Unterschlupf gesucht, um nicht alleine zu sein. „Hier gibt es nicht nur Halli-Galli, sondern auch viele intensive Situationen.“

Den Erfolg seines Wohnexperiments führt „WG-Papa“ Klaus auf die veränderten Lebensbedingungen im 21. Jahrhundert zurück. „Diese Art des Wohnens wird in ganz Deutschland wieder entdeckt werden.“

IDEEN-CAMP Mehr Gefühl für die digitale Welt

2011-08-18T00:11:00.000-07:00

IDEEN-CAMPMehr Gefühl für die digitale Welt

Sechs Wochen lang dachten junge Menschen in einem Ideen-Camp über die Zukunft der Arbeit nach.

Was sagt der Roboter-Kollege da? Eine Vision von der Arbeitswelt der Zukunft

Berlin ist für Sagarika Sundaram Tempelhof. Ihr Zuhause bis Ende November: ein Spanplatten-Wohncontainer mit einer weißen Jalousie als Tür, einem Bett an der hinteren Containerwand, einem Schrank und mit einer rechteckigen Öffnung in der Decke, damit auch in der Nacht Luft hineinkommt. Ihre Umgebung: zwei Stockwerke in einer ehemaligen Malzfabrik; Hallen mit Laptops und Holz und Papier zum Basteln, ein Raucherzimmer, und das meiste mit grauem Teppich ausgelegt. Als sie sich beworben hat, dachte sie: »Toll, sechs Wochen Berlin.« Nur, von Berlin hat sie wenig gesehen.

Sechs Wochen lang haben 28 junge Menschen, ausgewählt aus über 600 Bewerbern, im Ideen-Camp Palomar5 gelebt, bei dem es vor allem um eines gehen sollte: Wie kann die Zukunft der Arbeit unter digitalen Bedingungen besser, freier, gerechter werden? Benannt wurde das Projekt nach einem Kugelsternhaufen, der die Milchstraße umkreist. Sein Pendant in Berlin: die stillgelegte Fabrik in Tempelhof gleich neben einem der größten Ikea-Märkte Deutschlands. Doch wo dessen Kunden sich in ihrer eigenen kleinen Welt einrichten, ging es für die Teilnehmer des Camps ums Ganze. Junge Designer, Wissenschaftler, Ingenieure, eine ehemalige Bankerin, eine Biologin, die selbstverständlich mit den neuen Medien arbeiten. Aber sie alle finden, dass diese Hilfsmittel noch viel besser werden könnten. In Berlin arbeiteten sie an Ideen, die den Büroalltag im Kleinen entzerren und im Großen mehr Menschen weltweit die Teilhabe an der digitalen Kommunikation erlauben könnten.

Sagarika ist 23, sie ist in Indien geboren, in Dubai aufgewachsen, sie hat in London, Zürich und den USA gelebt. Bald will sie zurück nach Indien und als Grafikdesignerin selbstständig arbeiten. Heute ist sie im Stress. Es ist der Freitag vor der Abschlusspräsentation. Sagarika sitzt mit Gijs aus den Niederlanden vor einem Laptop. Sie überlegen, wie sich ihre Idee für die Besucher visualisieren lässt. Wie ein DJ, der Musik von verschiedenen Platten zu einem neuen Stück vermischt, soll der Computer einmal Informationen zu einem Suchbegriff von allen möglichen Quellen heranziehen und neu zusammensetzen. Von individuellen Informationslandkarten träumen die Erfinder.

»Wir haben den Anspruch, mehr zu sein als nur Kunst und ein Ort, wo man sich austoben kann«, sagt Jonathan Imme, Mitgründer und Sprecher des Projekts, 25 Jahre alt, das iPhone stumm geschaltet und trotzdem ständig am Telefonieren. »Mehrwert« ist das Zauberwort, gerade weil es um ein Thema geht wie Arbeit, das viele Menschen betrifft und auch die Vordenker der digitalen Welt noch jahrelang beschäftigen wird. Darum sollen die Ideen der Teilnehmer zu Projekten und vielleicht einmal zu Produkten werden – oder zumindest sollten sie Denkanstöße geben. So interessieren sich auch viele Unternehmen für Palomar5, die Telekom als Geldgeber; BMW, SAP und andere als Gesprächspartner. Sie schauen regelmäßig während der sechs Wochen vorbei, um mit den Teilnehmern über deren Ideen zu diskutieren. Und der Musikwirtschaftler Jonathan Imme und seine fünf Mitorganisatoren grübeln darüber nach, wie es weitergehen soll, wie sie unabhängig werden und bleiben können.

Vor einem Jahr hatte er seine Idee auf einem einschlägigen Kongress geäußert: einen Raum eröffnen, in dem Ideen zu Ende gedacht werden können. Die Telekom biss an, ließ die Gruppe um Imme ein Konzept erarbeiten und blieb auch danach an Bord. Die Gelder verwalteten Imme und die Organisatoren selbstständig, inhaltlich waren sie frei. Die Teilnehmer bekamen die Reise, Kost und Logis. »Wir selbst zahlen uns ein verlängertes Praktikanten-Gehalt.« Sie haben einen gemeinnützigen Verein gegründet, um das Projekt zu stemmen: »Wir wollten kein gewinnorientiertes Gewerbe daraus machen«, sagt Imme. Trotzdem soll das Ganze auch nach den ersten sechs Berliner Wochen weitergehen, für das nächste Jahr ist die Gruppe gerade in Verhandlungen mit potenziellen Geldgebern. »Langfristig soll Palomar5 allerdings nicht mehr von Sponsoren abhängig sein.« Dass man ihre Idee nicht auch eine Nummer kleiner hätte fahren können, davon sind sie überzeugt. »Wenn man wirklich Impulse geben will, braucht man einen gewissen Hebel«, sagt Imme.

Sie selbst haben viel gelernt, haben erlebt, wie Gruppenbildung funktioniert, wie man Zusammenarbeit definiert und wie man Selbstorganisation und Motivation fördern kann. Vielleicht lässt sich davon etwas weitergeben. Und am Ende könnten aus einigen Ideen wirklich Produkte werden und ein Teil der Erlöse könnte zurückfließen an Palomar5. Noch ist das Zukunftsmusik.

Mehr Gefühl für die digitale Welt

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Visionen von morgen

Jetzt stellen die Teilnehmer erst einmal ihre Ideen vor. Ein Konzept für eine Plattform ist dabei, mit dem Start-ups sich einmal besser vernetzen könnten, damit ihnen wichtiges Expertenwissen und professionelles Feedback, an das große Unternehmen ganz einfach kommen, nicht verloren gehen. Ein Teilnehmer will über Satelliten Internetverbindungen in die entferntesten Weltgegenden bringen. Der Prototyp eines digitalen Notizzettels ist entstanden, mit dem Texte und Zeichen erfasst und auf einen Bildschirm übertragen werden können. Dazwischen liegt nur eine Handbewegung, ein analoger Schritt. Und eine Arbeitsgruppe, bestehend aus zwei jungen Frauen, fragt, wie sich mehr Liebe an den Arbeitsplatz bringen lässt. Im Essensraum haben sie ein Plakat aufgehängt und ihre Mitbewohner in der Tüftler-WG gefragt, was das Unvergesslichste war, was ein Partner je für sie getan hat. »Mich mit ihr Schluss machen lassen« steht darauf oder: »Zu weinen, als ich nach Spanien gehen musste.« Sie haben Interviews in Unternehmen geführt und sind der Frage nachgegangen, was dem Arbeitnehmer fehlt, damit er auch im Job wieder zum Menschen werden kann. Eine interaktive Plattform zu dem Thema entsteht, sie können sich auch vorstellen, Unternehmen zu beraten.

WG-KOCHABENDE Tischlein, wechsel dich

2011-08-18T00:05:00.001-07:00

WG-KOCHABENDETischlein, wechsel dich

In Dresden treffen sich WGs zum Blind Date. Eine Initiative für mehr Interdisziplinarität.

Beim gemeinsamen Essen Vorurteile ablegen, das ist auch ein Ziel von Meet&Eat

Dass Maschinenbauer Germanisten bekochen, kommt gewöhnlich selten vor. In Dresden soll sich das jetzt ändern. Da reißt das Studentenforum die Mauern zwischen den Fakultäten ein und veranstaltet interdisziplinäre Kochabende. Die drei Gänge – Vorspeise, Hauptgericht und Dessert – werden von Teams in verschiedenen WGs gekocht. Nach jedem Gang muss die Tischgesellschaft sportlich die Location wechseln, um weiteressen zu können.

Insgesamt 15 WGs haben am ersten Meet&Eat in Dresden teilgenommen. Sie alle kannten einander vorher nicht und meldeten sich in der guten Absicht an, die anderen Teams zu bekochen und Kommilitonen kennenzulernen, an denen man auf dem Campus vermutlich vorbeigegangen wäre.

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Oder wann sonst hat man schon Gelegenheit, seine Klischees über andere Fächer und die Träger von Karohemden, Perlenohrringen oder Che-T-Shirts zu überprüfen?

Anatol hat sie genutzt. Er hatte Spargelcremesuppe in seiner eigenen Wohngemeinschaft als Vorspeise gekocht. Danach komplimentierte er die Gäste hinaus und folgte ihnen in die nächste Wohnung. Da wartete schon marokkanische Lamm-Tajine; in der übernächsten lockte Tiramisu.

Wohnen, wo niemand wohnen will

2011-08-18T00:02:00.000-07:00

WOHNEN IN DEUTSCHLANDWohnen, wo niemand wohnen will

Warum wohlhabende Rentner freiwillig in ein Berliner Sozialbaughetto ziehen.

Hansjürgen und Bärbel Ristow und ihr Wohnblock im Berliner Rollberg-Kiez

Gerade jetzt, im Alter, wollten sie einen neuen Anfang wagen. Als die Ärztin Bärbel Ristow und ihr Mann Hansjürgen, ein Professor für Molekularbiologie, pensioniert wurden, zogen sie in das Viertel mit dem wohl schlechtesten Ruf in Berlin. Sie lebten damals in einem schönen Haus mit Garten in Mahlow, am Rande Berlins, zuvor hatten sie ihre Söhne im bürgerlichen Charlottenburg großgezogen, doch dann wollten sie raus aus dem Gewohnten. Vor vier Jahren schlossen sie sich einer Gruppe von Menschen an, die sich Alleine Wohnen in Gemeinschaft (Alwig) nennt – und zogen in den Rollberg-Kiez nach Neukölln.

Die Ristows aber und vier andere Menschen – alle über 60 und mit bürgerlichem Hintergrund – zogen freiwillig in einen von Leerstand betroffenen Sozialbau in der Falkstraße. Inzwischen sind sie zu elft, jedes Paar und jeder Single der Gemeinschaft hat eine eigene Wohnung. Die 100 Quadratmeter der Ristows sind raffiniert und schön geschnitten: Das helle Wohnzimmer hat fünf Ecken, aus dem großen Fenster schaut man auf die weitläufigen Spiel- und Sportplätze zwischen den Wohnbauten.

Von Alten-WGs und Mehrgenerationenhäusern war ja in letzter Zeit viel zu hören. Doch nur die wenigsten dieser Gemeinschaften kämen auf die Idee, in ein Quartier wie dieses zu ziehen. Ausführlich haben die Boulevardzeitungen über die dortige Parallelgesellschaft der arabischen Großfamilien berichtet, von Ghetto und von Gangs, von Gewalt und Verbrechen war die Rede. Wer konnte, so hieß es, zog weg.

Die Wohnungsbaugesellschaft Stadt und Land war als Vermieter sehr interessiert an dieser Form von »Mittelschichtsinfiltration«, wie es Bärbel Ristow nennt, und ging deshalb auch auf Umbauwünsche der neuen Bewohner ein. Doch die Mitglieder von Alwig sind nicht wegen des günstigen Mietraums in Neukölln, sie wollen gut miteinander leben und sozial aktiv werden. Sie engagieren sich in Hausaufgabenhilfen, in Nachbarschaftsvereinen, in Parteien, in den Kirchen und der Bürgerstiftung Neukölln. Und so haben sie auch zahlreiche Kontakte zu denen gefunden, die schon länger in Neukölln leben, zu arabischen Vätern, polnischen Kindern und türkischen Frauen.

Mittelpunkt von Alwig ist eine Gemeinschaftswohnung im Erdgeschoss, mit langem Tisch, Küche und kleinem Garten im Hinterhof. Hier trifft man sich jeden Montagnachmittag zu einer Gesprächsrunde, erzählt sich von Projekten und Problemen und isst freitags gemeinsam zu Abend. Das Leben im Rollberg-Viertel macht den alten Menschen keine besondere Angst. Aber wenn man selbst einmal schlecht drauf sei, sagt Bärbel Ristow, dann verstärke die Not in Neukölln die Stimmung doch. Dann müsse man Kraft in der Gruppe tanken.

Container in Großraumbüros Studenten leben in der Box

2011-08-17T23:56:00.000-07:00

Container in GroßraumbürosStudenten leben in der Box

Von Sebastian Siegloch27.01.2006 0 (0) Legende

Sechs Boxen stehen in einem ehemaligen Großraumbüro, jede hat eine Grundfläche von acht Quadratmetern. In jeder Kiste stehen ein Bett, ein Schreibtisch, Schrank, Regal und eine Garderobe. Es gibt einen Fernsehanschluss, W-LAN und Telefonleitung.

Bild vergrößernStudenten haben es in Universitätsstädten oft schwer eine preiswerte Wohnung zu finden.

HB KÖLN. Die Boxen sind Studentenzimmer, das Großraumbüro eine Sechser-WG. „Students-Loft“ heißt das neue Wohnkonzept, das in der vorigen Woche auf der Kölner Möbelmesse vorgestellt wurde: Leer stehende Gewerbeimmobilien mit großen Räumen können mit den Boxen schnell und kostengünstig in Studentenwohnheime umgewandelt werden.

Die Idee stammt aus einer Diplomarbeit der beiden Stuttgarter Architekten Michael Sauter und Sven Becker. Ihr Plan: Die Boxen stehen mit einem Meter Abstand voneinander in einem großen Raum. Jeweils sechs Boxen bilden eine Wohngemeinschaft. In jeder WG gibt es ein bis zwei Duschen – ebenfalls als Box. Dazu kommen eine Küche und Toiletten. Für diese Räume sollen, falls möglich, bestehende Einrichtungen der Immobilie genutzt werden.

Sauter und Becker hoffen, mit ihrem Konzept zwei städtebauliche Probleme gleichzeitig zu lösen. „Auf der einen Seite lindern wir die Wohnungsnot von Studenten in Universitätsstädten, auf der anderen Seite tun wir etwas gegen den Leerstand“, sagt Michael Sauter. Die ersten Lofts sollen in Stuttgart entstehen – wenn es nach den beiden Architekten geht, schon bis zum Sommer. Das Projekt sei aber auch für andere Städte mit chronischer Wohnungsnot interessant.

Christoph Mäckler, Professor für Architektur und Städtebau an der Universität Dortmund, hält Students-Loft grundsätzlich für eine gute Idee. „Tatsächlich stehen inzwischen viele Gewerbeimmobilien leer – besonders Bürogebäude aus den 60er- und 70er-Jahren“, sagt Mäckler. Allerdings gebe es deutlich mehr leere Immobilien mit kleinen Büros, die man einfacher und billiger zu Studentenwohnungen umfunktionieren könnte.

Umbau und Renovierung der Büroräume sind durch das Box-System vergleichsweise günstig. Baurechtlich werden die Boxen als Wohnmöbel angesehen, daher seien die Brandschutzanforderungen gering, sagt Sauter. Für eine Box inklusive Möbel rechnen die Erfinder derzeit mit Kosten zwischen 7 500 und 10 000 Euro.

Die Bewohner einer Box müssen mit normalen Mietpreisen rechnen. Die Miete werde sich an den Zimmerpreisen von Studentenwohnheimen der gehobenen Preisklasse orientieren, so das Students-Loft-Team. Für Stuttgart sei ein Mietpreis von etwa 350 Euro pro Monat realistisch.

Im Vergleich zu anderen Wohnbox-Konzepten ist das relativ teuer. Im August 2005 stellten Studenten der Technischen Universität München ihr Projekt „micro-compact-home“ vor. Anders als das Students-Loft wird es im Freien aufgestellt und enthält neben Bett, Tisch und Schränken auch noch Kochstelle, Dusche und Toilette – und das auf knapp sieben Quadratmetern. Die Miete für die Münchner Box beträgt nur 150 Euro pro Monat. Zum Preisunterschied sagt Students-Loft-Architekt Sauter: „Durch das WG-Konzept und dadurch, dass die Boxen aufgeklappt werden können, bieten wir unseren Bewohnern mehr Platz, entsprechend mehr Miete können Betreiber nehmen.“ Auch über andere Nutzungsmodelle denkt das Team schon nach – zum Beispiel als Jugendhotel in europäischen Großstädten.

Alten-WG`s

2011-08-17T23:51:00.000-07:00

Spezial AltersvorsorgeWie wollen Sie später wohnen?

martin.gerth@wiwo.de, anke henrich01.11.2006 0 (0) Legende

Wie wollen Sie später wohnen? Einfach wie bisher, in einer neuen, altengerechten Wohnung, in einer Seniorenresidenz oder in einer Wohngemeinschaft?

Bild vergrößernWie wollen Sie im Alter wohnen? Foto: AP

Darlehen gegen Barrieren. In diesem Jahr spendierte das Land Nordrhein-Westfalen 30 Millionen Euro für ein Förderprogramm zum altersgerechten Umbau von Wohnungen. Bis zu 15.000 Euro zinsgünstigen Kredit erhalten Hausbesitzer, die Stufen beseitigen, Bäder ebenerdig gestalten oder Türen rollstuhlfreundlich verbreitern. Anders als bisher üblich ist die Hilfe vom Land nicht an den sozialen Wohnungsbau gebunden, sondern steht allen Eigentümern offen. Die Politik stellt sich auf die neuen Zeiten ein.

Der Ikea-Slogan „Wohnst du noch, oder lebst du schon“, bringt das Empfinden der Leute auf den Punkt: Wer es im Berufsleben zu einem Stück Wohlstand gebracht, für den ist die eigene Wohnung, das eigene Haus nicht nur Altersvorsorge, sondern vor alllem Lebensqualität. Immerhin leben etwa 41 Prozent aller deutschen Rentner in den eigenen vier Wänden.

Allerdings ist der gefühlte Komfort auch eine Frage des Alters: Mit Mitte 30 gekauft und eingerichtet, ist dem Eigentümer 30, 40 Jahre später die Immobilie nicht mehr unbedingt auf die Bedürfnisse geschneidert. Extremfall: Die beiden Kinder sind aus dem Haus, der Ehemann verstorben – zurück bleibt eine Frau in 190 Quadratmetern Eigenheim.

Lebensgewohnheiten, persönliche Ansprüche und körperliche Fitness verändern sich. Entweder muss sich die eigene Immobilie anpassen oder ein neuer, altersgerechter Wohnraum muss her. Wer sich zu spät um das Thema kümmert, weil er womöglich schon pflegebedürftig ist, der hat keine Wahl mehr. Oft entscheiden dann die Angehörigen. Besser, man packt die Aufgabe schon vor dem Ruhestand an.

Der Umbau der eigenen Immobilie hat den Charme, dass die vertraute Umgebung, geprägt vom individuellen Stil, erhalten bleibt. Auch für die 61-jährige Karin Wagner* war das ein unschlagbares Argument, das eigene Reihenhaus im Hamburger Speckgürtel fit fürs Alter zu machen: „Schon 2001 haben ich und mein Mann mit der Planung begonnen. Schlafzimmer und Bad sollten von der ersten Etage ins Erdgeschoss.“ Anfang 2004 war dann der erste Termin beim Architekten. Ein halbes Jahr dauerte es, bis der Umbau zumindest auf dem Papier feststand.

Das bisherige Wohnzimmer verlegte der Architekt in einen 35 Quadratmeter großen Anbau zu Lasten des Gartens. Ess- und Wohnbereich teilte er in ein barrierefreies Bad und Schlafzimmer auf. Eine größere Terrasse, ein Teich und zusätzliche Kiesflächen ließen den Garten auf ein pflegeleichtes Ausmaß schrumpfen. Im Sommer 2004 fingen die Handwerker an, Wände einzureißen, Türen zu versetzen und Stufen zu beseitigen. Neun Monate später, im Frühjahr vergangenen Jahres, war der letzte Handschlag getan.

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Die ganze Aktion kostete immerhin 130.000 Euro. „Eigentlich hatten wir mit weniger gerechnet, aber nach jahrelanger Vorbereitung wollten wir das Projekt nicht abbrechen“, sagt Wagner. Aus eigener Tasche konnte das Ehepaar lediglich 50.000 Euro aufbringen, die restlichen 80.000 Euro besorgten sie sich bei der Hausbank. Bis 2027 muss das Ehepaar Wagner 500 Euro monatlich abzahlen. Karin Wagner wäre dann 82 Jahre alt.

„Nicht in jedem Fall spielt die Bank bei einer so langen Laufzeit mit“, warnt Holger Stolarz, Vorsitzender der Bundesarbeitsgemeinschaft Wohnungsanpassung. Viele Kreditgeber scheuen ältere Kunden aus Furcht, sie könnten vor Ablauf des Darlehensvertrags sterben. Kreditinstitute meiden langwierige Streitigkeiten mit den Erben. Stolarz rät daher, möglichst früh einen altersgerechten Umbau in Angriff zu nehmen: „Oft lässt sich so eine Aktion mit einer ohnehin nötigen Sanierung des eigenen Hauses verbinden.“

Vor dem Gang zur Bank empfiehlt Stolarz zu prüfen, ob der Altbauherr in einen der vielen öffentlichen Fördertöpfe greifen kann, so wie den in NRW. Am besten über die Umbauhilfen der Länder und Kommunen seien die deutschlandweit verteilten zwölf Wohnungsberatungsstellen informiert. Informationen haben auch die Seniorenreferate der städtischen Sozialämter.

Neben den kommunalen und regionalen Fördertöpfen werden Hausbesitzer auch bei der bundesweit aktiven Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fündig. Zwar bietet die KfW kein spezielles Angebot für den altersgerechten Umbau an, aber Hausbesitzer können im Rahmen des Programms „Wohnraum modernisieren“ zinsgünstige Darlehen bis zu 100.000 Euro aufnehmen.

So wünschenswert es für viele wäre, im eigenen Heim alt zu werden, oft lässt es sich nicht umsetzen, weil die Betroffenen nur Mieter und nicht Eigentümer sind. Oder es fehlt am Geld für den Umbau oder die Bank spielt bei der Finanzierung nicht mit, das eigene Haus ist zu weit weg von der öffentlichen Infrastruktur oder schlichtweg zu groß ist. Oft lässt es die körperliche Fitness nicht mehr zu oder es ist einfach bequemer, in einer Einrichtung zu wohnen, die alle notwendigen Dienstleistungen anbietet.

Viele Ruheständler packen daher noch einmal die Umzugskartons. Den Unternehmungslustigen stehen inzwischen viele Türen offen: Sie können eine Miet- oder Eigentumswohnung in einer Wohnanlage beziehen und sich Dienstleistungen vom hochwertigen Mittagessen bis zum Hausnotruf zukaufen – das Modell „Betreutes Wohnen“ mit großem Freiheitsgrad. Oder sie siedeln allein oder als Paar in eine Seniorenanlage. Klingt nach Kaffeekränzchen und Bohnerwachs, kann aber ein sehr effektives Komplettangebot für Geist und Gesundheit sein – allerdings nicht billig.

Die Alternative für engagierte Naturen: eine Wohngemeinschaft mit Gleichgesinnten, ein immer beliebteres Modell.

Diese Punkte müssen Sie vor Vertragsabschluss – egal, für welche Lebensform – klären: Wie groß ist Ihr Unabhängigkeitsdrang, Ihr Bedürfnis nach Gemeinschaft und Ihre Kompromissfähigkeit? Wie steht es um Ihre Gesundheit? Wie viel Geld aus Ihrem Rententopf wollen Sie für Wohnen und Versorgung aufbringen, wenn Sie noch Rücklagen für einen Pflegefall behalten wollen?

Wohngemeinschaft: Es geht auch ohne Putzplan und Pantoffelpflicht. „Uns eint der Wunsch, unabhängig von einem fremdorganisierten Alltag in einer Gemeinschaft zu leben, die jedem Platz für seine eigenen vier Wände bietet und in der sich alle gegenseitig unterstützen, wenn Not am Mann ist“, beschreibt Irmgard Schmitz ihre diskussionsfreudige Wohngemeinschaft im Marburger Stadtkern. In den Neunzigerjahren initiiert von der Johanniter Unfallhilfe, hat sich ein harter Kern Interessierter gefunden, der ernst gemacht hat. Seit vier Jahren lebt Schmitz mit 17 Erwachsenen unter einem Dach – generationenübergreifend, die Altersspanne reicht von 30 bis 79. „Die lange Planungsphase hat uns zusammengeschweißt: Wie wollen wir leben, wer baut uns das und wie finanzieren wir es? Danach weiß man, ob man miteinander umgehen kann“, erzählt Schmitz. „Abends bringen die Nachbarn auch mal das Babyphon vom Jüngsten rüber.“ Ein Bündnis für gegenseitige Hilfe – wenn man denn so viel Nähe mag.

Offenbar mögen es immer mehr, die Nachfrage nach diesen Modellen steigt ständig. Daher gibt es inzwischen ein deutschlandweit organisiertes „Forum für gemeinschaftliches Wohnen im Alter“. Über das Forum lassen sich bundesweit bereits bestehende WGs, Interessenten für Neugründungen, Architekten für Bauprojekte und auch öffentliche Förderprogramme finden.

Betreutes Wohnen: Wer vor langen Diskussionen um den Neuanstrich des Gemeinschaftsraums Reißaus nimmt, der ist im betreuten Wohnen als Alternative zum Single-Dasein gut aufgehoben.

Zielgruppe sind 60- bis 70-Jährige, die sich ihr Leben mithilfe eingekaufter Dienstleistungen vereinfachen wollen. Der Ruheständler mietet oder kauft sich dabei zunächst in eine entsprechende Wohnanlage nach Gusto ein. Zum Grundservice gehört eine regelmäßig erreichbare Betreuungsperson und ein Hausmeister, was allein bis zu 100 Euro im Monat kostet. Hinzu kommen die Wahlleistungen aus einem Katalog möglicher Services.

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Ein entscheidendes Kriterium bei der Auswahl der besten Anlage ist weniger die hübsche Parkanlage, sondern die nachgewiesene Barrierefreiheit. Wohnungsreinigung, Verpflegung oder Krankenpflege sind gängige Zusatzleistungen. Für die zahlt man dann jeden Monat eine feste Pauschale. Das kann allerdings rasch teuer werden. Seniorenresidenz: Sie sind das Rundum-Wohlfühl-Paket für Gutbetuchte, oder, wie es Guido Steinke vom Interessenverband der Bewohner von Alteneinrichtungen nennt: „Teure Hotels.“ Dafür erfüllen die Besten unter ihnen nahezu jeden Wunsch, fordern aber im Gegenzug allein für die Miete Quadratmeterpreise von 15 bis 20 Euro. Da addiert sich das Paket auch ohne medizinische Leistungen schnell auf 3000 bis 4000 Euro im Monat. Nicht nur für die Fünf-Sterne-Klasse, auch für die normalen Residenzen gilt: Misstrauen Sie den Hochglanzbroschüren mit großen Dachterrassen und gepflegtem englischem Rasen. Das ist zwar nett, aber nicht der Casus knacksus. Woran erkennt man einen soliden Anbieter? Guido Steinke: „Entscheidend ist die Informationspolitik: Was steht in den Heimverträgen, wie ist die Mitwirkung geregelt, wie transparent sind die Preise?“ Gefährlich seien beispielsweise Pauschalpreise: „Wenn Sie nicht wissen, wie viel Geld der Betreiber für die Verpflegung berechnet, können Sie die dafür angemessene Qualität nicht einklagen.“ Grundsätzlich gilt: Am besten das Angebot zum mehrwöchigen Probewohnen annehmen. Wartelisten sind in der Regel kein Problem mehr: „Länger als ein Jahr lassen einen auch die besten Anbieter kaum mehr warten. In vielen Regionen Deutschlands herrscht stattdessen Unterbelegung, daher lässt sich sehr rasch ein guter Platz finden“, so der Experte. Um für Vergleichbarkeit von Preis und Leistung oder die Sicherheit bei den Kündigungsfristen zu sorgen, regelt der Gesetzgeber im sogenannten Heimgesetz bundesweit verbindlich, was die Seniorensitze festschreiben dürfen. Eine gute Einrichtung stellt Neulingen zudem in den ersten Monaten einen ständig erreichbaren Ansprechpartner zur Verfügung – schon allein, um Vertragsstornierungen zu vermeiden. * Name von der Redaktion geändert

Car-Loft-Prototyp entsteht in Berlin Kreuzberg Garage auf der Etage

2011-08-17T23:48:00.000-07:00

Car-Loft-Prototyp entsteht in Berlin KreuzbergGarage auf der Etage

Von Dirk Engelhardt | Quelle: Handelsblatt Online16:16:43 Uhr - 16.01.2007 0 (0) Legende

Was man liebt, will man immer um sich haben. Das gilt selbstredend für Personen, da heißt das Ganze dann üblicherweise Familie. Es gilt aber zunehmend auch für Produkte. Gerade für Autos. Das nennen wir dann einen Wagenpark. Manch einer liebt diese Zweitfamilie sogar mehr als die anverwandte, aber das ist ein anderes Thema.

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Bild vergrößernGlänzende Aussicht: Vom Car-Loft blickt der stolze Autobesitzer auf lackierte Landschaften. handelsblatt.com

DÜSSELDORF. Wenn es allerdings ans Abstellen geht, begehen alle stolzen Besitzer unweigerlich Verrat an ihrer Leidenschaft. Da wird der Aston Martin einfach achtlos auf der Straße zurückgelassen, die Borgward Isabella steht einsam in einem schummrigen Keller, stets den Blicken und wildfremden Begehrlichkeiten ausgeliefert.

Dem hilft nun ein findiger Architekt ab: Stolz präsentiert Manfred Dick ein sechsgeschossiges Sperrholz-Modell: ein Wohngebäude in Berlin im Loft-Stil mit Lastenaufzügen, die die Karossen zum Familienmitglied machen. Warum das Blech-Schätzchen nicht einfach "mit nach oben nehmen"?

Geboren wurde die Idee, es sei geklagt, allerdings vergleichsweise unerotisch. Beim Kölsch in der Politikerkneipe "Ständige Vertretung" in Berlin-Mitte sinnierte Dick mit seinem Geschäftspartner Johannes Kauka, wie man ein Bauvorhaben retten könnte, das durch einsickerndes Grundwasser in die Tiefgarage zu platzen drohte. Die Idee: Warum nicht die geforderten Stellplätze gleich auf jedem Stockwerk anbieten? Und schon war das spleenige Projekt am Paul-Linke-Ufer, einer beliebten Berliner Wohngegend, abgemacht.

In Großstädten löst Car-Loft neben dem Beziehungsstress von Mensch und Maschine gleich mehrere Probleme: nie wieder Parkplatzsuche, das Auto steht warm und trocken und vor allem: Man steigt aus und ist schon im Wohnzimmer.

Automobil-Liebhaber, die ihr adoptiertes Familienmitglied immer im Blick haben möchten, lassen sich die Wand vom Wohnzimmer zur Balkongarage verglasen. Und wer den voyeuristischen Neigungen der Nachbarn Futter geben möchte, kann die Lamellenwand der Car-Loggia zur Straßenseite aufschieben.

Um die Großfamilienidylle in der Großstadt komplett zu machen, gibt es neben jeder Wohnung einen Etagengarten. Je nach Loft variiert die Grünfläche zwischen 45 und 185 Quadratmetern. Im Penthouse liegt der Garten unter freiem Himmel, in den anderen Etagen ist er überdacht. Gartenarchitekten gestalten jeden dieser Gärten nach Wunsch des Käufers - ob als Rasenfläche, mit Kies ausgelegt oder mit Holzplankenboden.

Die S-Klasse im Autohaus ist das Car-Loft-Penthouse: 539 Quadratmeter mit Kaminzimmer, einer Wasserfläche auf der Dachterrasse und einem luxuriösen Bade- und Schlafbereich.

50 Prozent der Wohnungen sind bereits verkauft, vornehmlich an Nichtberliner, die sich ein Zweitdomizil mit Autoanbindung leisten. "Ich bin kein so extremer Auto-Fan, dass ich jeden Tag über die Karosse streiche", sagt einer der Käufer, der seinen Familiennamen und seine Automarke ungern preisgeben möchte. "Doch für mich als Automobil-Designer passt der funktionale Hintergrund des Konzepts, wie man sich denken kann, eins zu eins. Das Konzept des Car-Lofts hat mich gleich überzeugt. Und ich wohne gern in Berlin."

Doch nicht nur für Hätschelfreunde des Wagenparks ist die Garage auf der Etage eine interessante Alternative: Nachts muss man nicht mehr über dunkle Parkplätze oder durch unheimliche Tiefgaragen laufen. Und fürs Lackzerkratzen sind höchstens die eigenen Familienmitglieder verantwortlich.

Die Sicherheit kostet etwa zehn Prozent Grundfläche im Vergleich zu einer gleich großen Wohnung ohne Stellplatz. Doch der Komfort, den der Mieter durch das Auto in Griffweite hat, wiege diesen Platzbedarf auf, ist sich Dick sicher: "Außerdem hat man einen zusätzlichen Raum, zum Beispiel für eine Party oder als Hobbyraum."

Auch preislich soll das Auto-Lifting im Rahmen bleiben. "Viele denken, ein extra Aufzug für Autos sei immens teuer. Wir haben jedoch nachgerechnet: Die Kosten sind in etwa die gleichen, die für einen Tiefgaragenplatz aufgewendet werden müssen", sagt Johannes Kauka. Außerdem sei das Parkdeck an der Wohnungstür "superpraktisch nach Großeinkäufen". Deshalb sind in den Car-Loggias gleich Regalnischen eingebaut, in die von der Golfausrüstung bis zur Bierkiste alles hineinpasst.

Optische und akustische Signale unterstützen bei der Ein- und Ausfahrt, damit die neu gewonnene Wohngemeinschaft nicht gleich Schrammen bekommt. Autostaus im Aufzug soll eine Software vermeiden helfen. Mehr noch: Wer morgens pünktlich aus dem Haus muss, kann seinen Car-Lift am Vorabend bestellen.

Ganz wie man die Familienmitglieder schon an ihren Schritten im Hausflur erkennt, merkt sich der Car-Loft-Lift den Wagen. Wenn der Wohnungseigentümer in der Nähe der Einfahrt ankommt, funkt ein Peilsender im Auto Signale an den Aufzug, der den Wagen dann automatisch vor die entsprechende Wohnung fährt. Im Moment arbeiten die Architekten an einem Moodboard, das ein Stück der Wohnung des jeweiligen Nutzers in den Aufzug projizieren soll. Denn ganz wie mit dem Automobil ist es ja auch mit der Einrichtung: Was man liebt, will man immer um sich haben.

Ortswechsel Koloniales Flair

2011-08-17T23:46:00.001-07:00

OrtswechselKoloniales Flair

Von Christina Schott | Quelle: Handelsblatt Online08:30:00 Uhr - 09.04.2008 0 (0) Legende

Phnom Penh ist der Boomtown Asiens. Doch Lydia Parusol vermisst das deutsche Nahverkehrssystem und Kultureinrichtungen, schätzt aber die Atmosphäre und den Nervenkitzel, wenn sie mit dem Motorradtaxi durch die Stadt fährt. Leben und Arbeiten in der Hauptstadt Kambodschas.

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HB. Als Lydia Parusol vor vier Jahren zum ersten Mal nach Phnom Penh kam, dachte sie, ihr Studienpraktikum in Indien hätte sie ausreichend auf Kambodscha vorbereitet. "Aber dann war ich doch geschockt", erzählt die 30-jährige Sozialpädagogin. "Armut oder Hitze haben mir nicht so viel ausgemacht, sondern das Fehlen einer kulturellen Identität, dieses bedrückende Schweigen über die Geschehnisse unter dem Terrorregime der Khmer Rouge in den 70er-Jahren."

Die Thüringerin kam anfangs für den Deutschen Entwicklungsdienst in das kriegsgeschüttelte Land. Die Straßen der kambodschanischen Hauptstadt waren damals Schotterwege, es gab keine Shopping-Mall und nur wenige Boutiquen, dafür viel Waffengewalt.

Inzwischen sind Phnom Penhs Straßen asphaltiert, und Touristen aus aller Welt stürmen die WiFi-Cafés und Designerläden, die an jeder Ecke öffnen. "Nur über die Vergangenheit redet immer noch niemand", bemerkt Lydia Parusol. Nach zweieinhalb Jahren in der sozialpolitischen Entwicklungsarbeit entschloss sie sich daher, in den kulturellen Bereich zu wechseln, in dem es auch andere Ausdrucksmöglichkeiten gibt. "Alles hier wächst und entwickelt sich gerade, auch die Kunstszene, das macht die Arbeit sehr spannend", sagt sie. Im vergangenen Jahr übernahm Parusol das Management des deutsch-kambodschanischen Kunstzentrums Meta House - einer der wenigen Einrichtungen in Phnom Penh, die sich mit kambodschanischer Gegenwartskunst beschäftigt. Zurzeit wird eine Ausstellung gezeigt, in der einheimische Künstler ihre Traumata aus der Zeit unter den Roten Khmer verarbeiten. "Dies ist erst die zweite Ausstellung dieser Art in Phnom Penh", sagt Parusol nicht ohne Stolz.

Trotz der politischen Problematik genießt sie das Leben mit ihrer internationalen Wohngemeinschaft in einem traditionellen Holzhaus. Und sie mag den Nervenkitzel, wenn sie mit dem Motorradtaxi durch die Stadt fährt, die sich bis heute ihr koloniales Flair erhalten hat. "Trotzdem vermisse ich immer wieder das deutsche Nahverkehrssystem - genauso wie all die öffentlichen Kultureinrichtungen. Diese Strukturen habe ich erst hier, wo es sie nicht gibt, richtig schätzen gelernt."

www.wgcafe.de

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